عناصر و اجزای ساختمان

(عناصر و اجزای ساختمان)

درواز

         دروازه عبارت از وسیله جدا کننده دو فضا و از چوکات ها و پله ها ساخته میشوند . در طراحی دروازه ها توجه گردیده که لایحه سطحی دروازه بایستی دارای مقاومت بلند در برابر نظافت همیشه توسط تمیز کننده ها و میکروب کش ها میباشد و چنان تهیه میگردد که مانع انتقال صوت ، بوی  و جریان هوا در مواسم مختلف باشد . دروازه ها باید عایق صدا بوده که دیواره های دروازه باید حد اقل توانائی کاهش آواز تا 25 دیسی بل را داشته باشد . دروازه ها بهتر است چوبی یا المونیمی باشد تا به آسانی از آنها استفاده گردیده . عرض در آن نظر به مقاصد کاری شان فرق میکند در باره بلندی  میتوانند در زیر گادر و یا با در نظر داشت کاهش ارتفاع سرطاق جدا گانه ساخته شوند و نیز میتوانند در بالای دروازه  روشندان طرح گردد که سبب روشن کردن دهلیز میگردد . دروازه اماکن اساسی تعمیرات عام المنفعه به بیرون باز شوند اما دروازه اماکن کمکی میتوانند به داخل باز شوند . در تعمیرات عام المنفعه اکثرأ محوطه از جمله نیازمندی های ماحول آن بشمار میرود محوطه ، ساحه سبز ، کردهای گل و  دروازه عمومی لازم است .

         دروازه یا چوکات ها در دهانه های دیوار ها و سنج ها محکم گردیده و پله ها را در آنها نصب می نمایند . دروازه ها از نقط نظر تعداد پله ها به دروازه های یک پله ای دو پله ای و یک ونیم پله ای ( دارای دو پله غیر مساوی ) دسته بندی میگردد . و همچنان دروازه از نقط نظر موقیعت انها در تعمیرات به دروازه های داخلی خارجی دسته بندی می گردند . دروازه های یک پله ای به عرض 1متر برای تشناب ها 70 سانتی متر برای مطبخ 80 الی 90 سانتی متر برای اطاق های مسکونی به 90-100 سانتی متر و دو پله ای به عرض130 ِ 140  ِ 150 سانتی ملی متر ساخته شده و ار تفاع انهای معمولا 200 الی 230 سانتی متر طرح می شود .

         نصب دروازه ها قابل اهمیت زیاد داشته و در صورتیکه به شکل درست نصب نشود درست باز و بسته نمی شود ، سه چیز باید بخاطر مطمین بودن و کار نمودن دقیق آزمایش گردد :

1-      بیک خط بودن             2- هم سطح بودن                  3- عمود بودن

         جهت محکم نمودن و نصب نمودن یا ولدنگ نمودن فانه به دو بغل دروازه استفاده شود ،  فانه در بین دیوار زمان کار نمودن دیوارجابجا ساخته میشود .

کلکین

         عبارت ازپنجره نوری است که توسط آن اماکن تنویر طبیعی میگردد ، نور انسان را قادر به دیدن اشیای ماحول خود میگرداند ، جهت از بین بردن میکروب و هوای فاسده که به تندرستی آسیب میرساند جلوگیری نموده چون با تابیدن کمترین زمان دو ساعت فضای اماکن از میکروب ها متلاشی میشود .

         کلکین ها: قابلیت روشنی  طبیعی اتاق به اندازه ها اشکال و موقیعت کلکین های اطاق مر بوط می گردد . کلکین ها باید عایق صوت باشد تا از نفوذ سرو صد ا یا هوا در داخل اماکن جلوگیری نمایند .

         نصب کلکین ها قابل اهمیت زیاد داشته و در صورتیکه به شکل درست نصب نشود بصورت درست  باز و بسته نمیگردد.

         سه چیز باید بخاطر مطمین بودن و کار نمودن به صورت درست امتحان گردد که قرار ذیل است :

1-      بیک خط بودن             2- هم سطح بودن                  3- عمود بودن

         جهت محکم نمودن کلکین باید از فانه ویا نصب نمودن یا ولدنگ نمودن فانه به دو بغل کلکین استفاده شود ،  فانه در بین دیوارحین کارنمودن دیوارجابجا میگردند .

رمپ

         رمپ عبارت از اجزای ارتفاعی میلان دارافقی یک ساختمان بوده که از بالای آن چوکی تیردار توسط آسیب دیدگان و معمولأ تجهیزات اماکن ساختمان انتقال میگردد و در هر ساختمان اعمار میگردند و رمپ در تعمیرات گاراچ برای توقفگاه وسایط ترانسپورتی نیز ساخته میشوند .

پیاده رو

         پیاده رو ها ارتباط دهنده تعمیرات با یکدیگر بوده و جهت جلوگیری از آب در زیر تهدابها که تعمیرات و ساختمان ها را به نشست غیر مجازی سوق میدهند نگهداری و در اطراف هر نوع ساختمان ها از پیاده رو های کناری استفاده شده و میل آبریزه آن 2%  و معمولأ به عرض ( 220-80 ) سانتی متر کانکریت ریزی میگردند.

زینه

         عبارت از اجزای ساختمان است که  ارتباطات بین منازل را تامین مینماید که به انواع مختلف طرح ودیزاین میشود . زینه عموماً به دوقسم است ارتباطات عمودی و افقی که ارتباطات عمودی عبارت از زینه و لفت و ارتباطات افقی عبارت از دهلیزها میباشد که بین ساختمان ها ارتباط قایم میکند .

          به اساس نورم زینه به شعاع دورانی 25متر طول برای تعمیرات عام المنفعه کفایت کند . ساختار زینه ها به گونه دومارشه ، سه مارشه ، دورانی ، دایروی بوده و عرض چوک از عرض مارش همیشه بزرگ ویا مساوی طرح میگردند .  در ساختمان ها علاوه از زینه های ، لفت ها ، زینه های اضطراری در حالات آتش سوزی، زلزله و غیره اعمار میگردند .

         زینه طوری موقعیت داشته باشد که روشنی و تهویه درست داشته ، اگر امکان پذیر باشد زینه در مرکز ساختمان قرار گیرد تا از برای چهار سمت تعمیر راحت باشد ، عرض زینه در تعمیرات عام المنفعه از 1.5-5.5 و در تعمیرات رهایشی 1.2-0.8 متر طرح میگردند . طول مارش زینه برای راحت بالا و پاین شدن تعداد پته ها در مارش به صورت اعظمی 12 و اصغری 3 میباشد ، بصورت عموم میل یک زینه به هیچ وجه از  40درجه زیاد از 25 درجه کمتر نباشد ، زینه باید از مواد ساخته شود که در برابر آتش ایستاده گی نشان دهد . اندازه زینه و ارتفاع آن نظر به شرایط استفاده متفاوت میباشد . در نقطه صفری هر زینه باید مسئله بهداشت در موسم زمستان و انتقال گرد و گل جلوگیر صورت بگیرد

  زینه از چهار قسمت پله،خیز،چوک و مارش تشکیل شده .

  1-  پله زینه عموماً به  شکل استندرد 30 سانتی متر درنظر گرفته میشود .

   2- خیز زینه عموماً به شکل استندرد 15 سانتی متر درنظر گرفته میشود

  3- چو ک زینه باید به انداز ه عرض مارش یا بزرگتر از آن باشد .

  4- مارش زینه عموماً باید از 110 سانتی متر کم نباشد . 

/DIV

فرش

         فرش ها یک قشر محافظتی سطحی افقی میباشد که بالای آن اشخاص و اشیأ به خوبی انتقال میشوند و در داخل اماکن به انواع و اقسام گوناگون از مواد ساختمان کار میشود در اعمار تعمیرات انواع فرشهای زیر ساخته میشود :

1.      فرش یکریخت .

2.      فرشهای توته ئی ، که از اجزای جداگانه ساخته میشوند .

3.      فرشهای که از مواد رولی پلاستیکی ساخته میشوند .

         اهمیت فرش ها در پائین آوردن قابلیت انتقال حرارت ، قابلیت انتقال صوت و ایجاد شرایط لازم بهداشتی – تخنیکی در محوطه ها میباشد . گذشته از این فرش ها باید مقاوم آسیب (خساره) از اثر گشت و گذار ، انتقال وسایل کاری غیره باشد . و اما در تعمیرات صنعتی فرش ها باید دارای مقاومت در برابر انتقال بارها ، تاثیر سو ، القلی ها ، تیزاب ها و دیگر مواد کیمیاوی باشد . اجزای اساسی ساختمانی فرش ها عبارت است از :

         پوشش( فرش خالص ) قشر تحت پوشش ، قشر هموار کننده ، عایق گرمی و آواز قشر آمادگی .

         پوشش فرش – عبارت از جز بالائی فرش است که مستقیمأ از آن استفاده میشود . قشر تحت پوشش - عبارت از قشر وسطی است که ارتباط بین پوشش و جز تحتانی فرش و یا پوشش بین منازل را برقرار میسازد .

         قشر هموارکننده - متشکل از قشر سخت است که بالای اجزای نرم و یا سوراخدار پوشش بین منازل قرار میگیرد . قشر هموار کننده همچنان یا برای هموار نمودن سطوح عناصر فرش ویا پوشش بین منازل ، یا برای ایجاد میلان معین پوشش میباشد .

         ساختمان فرش از مواد پولیمیری ، فرشها از مواد رولی ، فرش ها از مواد پارچه ای ، فرش های تخته ئی ، فرشها پارکیتی و غیره میباشد ، در صورت تولید کارها در ساختمان فرش ها از مواد کانکریت ، سنگی ، مصالح گچ کاری ، عایق کاری و غیره کارها ، تدابیر برای مصونیت کار پیش بینی میشود .

قشر عایق رطوبت عبارت از قشر ( ویا چندین قشر) میباشد که مانع نفوذ آب در فرش و یا مایع تولیدی میگردد .

 قشر عایق حرارت عبارت از قشریست که قابلیت انتقال مجموعی حرارت را از فرش پائین می آورد .

قشر تحت فرش- آمادگی عبارت از عنصر فرش است که تقسیم کننده بار به اساس میباشد.

         پوشش فرش ها باید مقابل تأثیرات میخانیکی حرارتی و کیمیاوی مقاومت داشته و علاوه بران باید خواسته های بهداشتی را بر آورده سازد . محکیمیت و مداومت پوشش فرش به صورت اعظمی وابسته به کیفیت تهیه آن میباشد ، معمول ترین فرش های ویژه از مصالح سمنت ریگی و یا اسفالت ریگی ریزنده بوده و مصالح سمنت ریگی باید دارای مارک 50-100 و تحرکیت مصالح در صورت هموار کاری 25-35 دقیقه باشد .

قیچی پوش

         درساختمان بام های چرداکی و هموار قیچی پوش ساخته میشوند ، ساختار قیچی پوشش بین دو شمع مسافت 70 سانتی در صورتیکه دور یا نزدیک شود قطر چوپ سرتیر و زیر تیر تغیر میکند . اگر سرتیر 45تا 40 سانتی متر باشد زیر تیر آن 35-40 سانتی متر و اگر فاصله زیاد باشد سرتیر 50-45 و زیر تیر 40-45 سانتی متر باشد . میل قیچی پوش 5.6 % و فاصله بین زیرتیر روی بام یک متر بوده و آهن چادر که استفاده میگردد باید از نوع سخت و صد زنگ بوده و اطراف میخ ها بخاطر جلوگیری از آب باران سرش ویا لحیم گردد و دریک متر مربع در حدود 6-8 عدد میخ روی آهن پوش کوفته میشود و آهن چادر در حدود 5-10 سانتی یکی بالای دیگر گذاشته شود .

کارهای ساختمان قسمت محافظوی بام از تخته های آهن چادر متشکل از دو پروسه مسلسل و مرتبط به هم میباشد .

         پروسه آماده گی عملیات تهیه تخته ها (ورقه ها) تهیه اتصال فالسی ، تهیه تقشه ها و تفصیلات برای پوشش عناصر جداگانه ساختمان ، و همچنان ساختن نل های ناوه را در بر دارد . کار های یاد شده در کارخانه های آمادگی اجرأ میگردد.

پاراپت ( دیواره احاطه )

         عبارت از دیواره است که در دورادور بالایی کرنیز یا پیک ساخته میشود ، هر گاه دیوارهای  محیط تعمیر به اندازه کم از سطح بام بلند ساخته شده و احاط بام ( پاراپت ) یاد می شود . در تعمیرات عام المنفعه و بام های هموار بلندی دیواره پاراپت از ( 80-120 ) سانتی متر بوده از آهن کانکریت ویا خشت ساخته می شوند .

بام

         احاطه افقی بالایی ساختمان را بام یا پوشش می نامند ، وظیفه اساسی بام عبارت از نگهداری ساختمان از تأثیرات جوی ، شعاع آفتاب و باد های سرد میباشد . بام ها دو نوع میباشد :

1- چرداکی . 2- یکجائی .

         از نقطه نظر میل بام به پوشش های هموار و میلان دار دسته بندی میگردند . بام های هموار تا 3% شیب داشته و برای مقاصد مختلف ( رستورانت ها استراحتگاه ، ساختمان های بهداشتی و غیره ) و یا به جای ساحه باز استفاده میشود و گاهی به گونه مرکب ساخته میشود . بام های میلان دار میتوانند به قسم چرداکی و یا مرکب ساخته شوند .

         پوشش ها باید غیر قابل نفوذ آب ، مقاوم نم و سردی بوده و همچنان در برابر شعاع آفتاب پایداری داشته باشد به اساس خواسته های پایه داری مواد که در بام ها مورد استفاده قرار میگیرد باید در برابر ذوب شدن ، چملک شدن وغیره پایه داری داشته باشد . پوشش منزل بالائی به گونه جداگانه و یا مشترک ساخته میشود که در حالت اول محوطه ها چرداکی ( زیر قیچی پوش ) و در حالت دوم بام مرکب را تشکیل میدهند .

         درهنگام کانکریت ریزی جهت دور کردن آب باران و برف شیب داده و سوراخهای بر آمد بالای بام ، دودکش و ناوه و غیره گنجانیده و ضخامت پوشش های بینی میتواند 12 سانتی متر دیزاین گردد ، پوشش بام های که آهن پوش نمیگردند میشود از خشت های چوکه ساخته شود  که این خشت آب را جذب  و داخل انتقال نمیدهد . ناوه های تخلیه آب باران و برف به گونه لوله های فلزی یا پلاستیکی باید در سمت گرم جاگذاری شوند تا در موسم زمستان آب در آن یخ نزده و سبب بندش در تخلیه آب نگردد . از دید معماری در مساحت 100مترمربع یک ناوه که به قطر 9-15 سانتی برای بام های که میلان آنها از 1 تا 3 فیصد باشد بسنده و در بام های آهن پوش میلاندار زیاد میگردد .

         اگرسلپ پوشش اماکن نهایی دارای مساحت زیاد باشد که در وسط آن گادر دیزاین گردد ، گادر های وسطی جهت تزئین بخشیدن سقف درونی به گونه مغزی سیخ بندی و کانکریت ریزی گردد ، تاحد امکان کوشش شود سوراخ در سلپ ها جای موقعیت داشته باشد که در آنجا فشارهای عرضی کوچک و مومنت انحنا زیر اعظمی باشند ، لیکن سوراخ های کوچک برای لوله ها در هر جای ساخته میشود. سوراخ برآمد سر بام دارای مساحت ( 60*90 ) سانتی یا بزرگتر ساخته میشود و چهار اطراف بالایی آن خشت دیوار گردد تا آب داخل تعمیر نریزد و سرپوش به روی آن ساخته شود .

در حالت عمومی بام های مرکب متشکل از اجزای اساسی ذیل است:

         عناصر بردارنده فیرم و یا گادر های ستروپیل یا شیروانی با فرش و یا  پنجره یکرخت پلیت های آهن کانکریتی فابریکه ای و یا یکریخت عایق بخار- عایق حرارت- قشر هموار کننده و قشر فوقانی عایق رطوبت که بنام قسمت محافظت بام و یا پوش محافظوی یاد میشود .

گادر

         گادر عنصر ساختمانی بوده که بار های خود و بالایی خود را از طریق پایه وتهداب به اساس انتقال میسازد . گادر به دو نوع اساسی و فرعی دسته بندی گردیده و از نگاه مواد  ساختمانی به گادر های آهنکانکریتی ، فلزی و چوبی شناخته شده اند . گادر های آهن کانکریتی تا درازی 18متر  یا کوچکتر از آن ساخته میشوند و گادر های که طول وایه شان از 18متر بزرگتر اند میتوانند فلزی ساخته شوند . گادر ها دارای دو ناحیه فشاری و کششی و سیخ های اساسی در ناحیه کششی انداخته می شوند در حالی که در گادر های با سیخ بندی دوگانه ، سیخ ها در هر دو ناحیه ( کششی و فشاری ) انداخته می شود .

ارتفاع گادر فرعی به شمول تخته پوشش ( (¹/₁₂-¹/₁₄ طول وایه و عرض آنها در حدود ½-¹/₃)  ) ارتفاع آنها تعین میگردند ، در گادر های اساسی ارتفاع آن ها ((¹/₈-¹/₁₂ طول وایه و عرض آنها (½-¹/₃) ارتفاع گرفته میشود .

هرگاه در گادرها  بلندی دنده یا قبرغه گادر از 75سانتی افزایش نمایند باید در این گادر استحکام جانبی صورت گرفته در وسط مقطع گادر سیخ جداگانه محاسبه گردد که این سیخ را استحکام جانبی میگویند و مساحت استحکام که در هر سطح تهیه میگردد یک فیصد در نظر گرفته میشود . در قسمت دو طرف گادر گژدمک ها را نزدیک و در قسمت مرکز گژدمک دور بنابر مومنت ، سیخ بندی میگردد .

فاصله میان سیخ های فعال یا استحکام در گادرها :

1.      کوچک ترین فاصله بین دوسیخ موازی اساسی نباید کمتر از قطر سیخ که بزرگترین قطر محاسبه گردیده باشد .

 

اگر در دیزاین تعداد سیخ ها زیاد محاسبه گردد سیخ بندی را در دو طبقه و یا زیاد به صورت نورمال 15ملی متر یا ₃/² ام حصه اندازه بزرگ جغل یا اندازه بزرگ سیخ و یا هر کدام که بزرگتر باشد سیخ بندی میگردد .

دیوار

         دیوار ها قسمت اساسی تعمیرات را تشکیل داده اگر در ساختمان پایه طراحی نگردد به حیث عناصر وزن بردار و احاطوی می شمارند ، دیوارها منحیث عناصر احاطوی باید مطا بق به سنجش و استواری لازم و کافی در برابر تاثیرات قوه ها و بارهای افقی و عمودی در نظر گرفته میشوند و محیط درونی تعمیر را از شر و ضرر حوادث طبیعی ، جوی و غیره نگهداری نموده و همه مساحت های کاری را از همدیگر جدا و مشخص میسازد .

          دیوارهای خارجی به حیث عناصر احاطوی تعمیر باید مقاومت لازم را در برابر انتقال گرمی در موسم گرم سال از خود نشان داده دارای عایق باشند . علاوتا دیوارها باید در برابر نم و رسوبات اتمسفیر و آب های زیر زمینی  پروسه های بهره برداری مقاومت کافی داشته باشد .

         در همه ساختمان های صنعتی و مدنی مسائیل تجهیزات انجنیری بنابر سردی و گرمی هوا در نظر گرفته میشود که در سرمای زمستان برای گرم ساختن اماکن در شرایط که امکانات بخارخانه نباشد سوراخ دودکش در زمان خشت کاری مطابق نقشه تثبت میگردد . قطر سوراخ دودکش و ناوه از 12 سانتی بزرگتر گذاشته میشوند .  درشرایط کنونی کوشش میشود که به گونه جدید از بخارخانه ها شهری و یا ناحیه وی استفاده گردد .

دیوارها از اجزای اساسی ذیل تشکیل می گردند :

1-      کرسی : قسمت زیرین دیوار خارجی را که مستقیما بالای تهداب قرار می گیرد .

2-      کرنیز : قسمت پیش برامدگی افقی دیوار را کرنیز مینامند . کرنیز در قسمت فوقانی دیوار ( درسطح پوشش نهایی ) ساخته می شود .

3-      احاطه : هر گاه دیوارهای  محیط تعمیر به اندازه کم از سطح بام بلند ساخته شوند دیواری کم ارتفاع را به اطراف بام یاد شده تشکیل داده و بام را احاط می نماید که بنام احاطه بام ( پاراپت ) یاد می شود .

4-      دهانه ها : روزنه ای که در دیوار ها جهت نصب کلکین ها و دروازه ها گذاشته می شود بنام دهانه های کلکین ها و دروازه ها یاد میگردد .

5-      سرطاق : عناصر ساختمانی که دهانه را از سمت فوقانی پوشانیده و اتکای دیوار بالای در وازه و کلکین را تشکیل می دهد سرطاق گویند .

 همه دیوار ها باید از کنج تا کنج به یک سطح اعمار شوند جهت آزمایش از Pipe level  ویا انداز نمودن توسط متر استفاده شود . از نگاه ساختمان دیوارها به سه نوع تقسیم میگردند ، دیوار های بردارنده ، وزن بردار و آویزان ، برای دراز بودن دیوارها از درز به فاصله ( 15-45 ) متر نظر به خاک اساس در نظر گرفته میشوند و دیوارهای آویزان میتوانند یک محیط را از محیط دیگر جدا و برای چگونه گی و نگهداری ایمنی ساختمانها بهتر میباشد .

پایه

          ستون یا پایه از جمله اجزای ساختمانی تعمیر بوده که بار و فشار وارده را از طریق گادرها ، پوشش ، رینگ ها و پایه های بالایی برداشت و توسط آن به اساس انتقال میدهند . پایه ها به گونه مقطع های دایروی ، مربعی ، مستطیلی و قسمأ تزئینی ساخته میشوند و نظر به دیزاین در ساختمان های گوناگون دارای مقطع های گوناگون میباشند . پایه ها جز اساسی ساختمان ها بوده که بسیاری و بیشترین بارهای ساختمان بالای آن وارد میگردد .

          انواع پایه ها عبارت اند از پایه های چهار ضلعی ، دایروی و چند ضلعی ( شش ضلعی ، هشت ضلعی ،L مانند ، T مانند ) میباشند .

پایه ها به صورت عموم به چهار کتگوری زیر دسته بندی گردیده اند :

i.                    پایه هائیکه توسط سیخ های طولانی به کمک بست های دورا دور یا گژدمک ها سیخبندی گردیده اند .

ii.                  پایه هائیکه با سیخبندی طولانی و سپرال ها سیخبندی گردیده اند .

iii.                پایه های مرکب که در آنها پروفیل آهنی در داخل کانکریت انداخته میشود . معمولاً پایه های نوع (ii),(i) بالا توسط پروفیل ها تقویه میگردند .

پایه های از پایپ های فولادی که توسط کانکریت پر ساخته میشوند .

کمربند آهنکانکریتی

          رینگ اجزای ساختمانی ساختمان بوده که بارهای وارده عمودی ، افقی و قسمأ مایل را به گونه یکسان بالای عناصر زیرین خود انتقال میدهد  و این کمربند ها میتوانند از درزها جلوگیری نموده و ثبات در پایه ها و سپل تهداب ها باشد .

تهداب

          تهداب اجزای ساختمانی بوده بارهای وارده تعمیر را برداشت و به اساس انتقال و تقسیم می نمایند ، عمر یا مداومت تعمیر به مقاومت و کیفیت تهداب ها وابسته است ، عرض تهداب دو ویا چهار مرتبه ( اندازه تهداب  مر بوط به نوعیت خاک ، تعداد منازل و آب های زیر زمینی میباشد ) بزرگتر از ضخامت دیوار بالای زمین ساخته می شود .

          تهداب ها با درنظرداشت دیزاین خاک ساحه به شکل ستونی ، فیته یی ، فرشی و میخی طرح میشوند . و اسا س زیر تهداب به اساس طبیعی واساس مصنوعی دسته بندی میگردد .

اسا س طبیعی :

طبقه خاکی را می نامند که زیر تهداب ها قرار داشته و در حالت طبیعی خود قدرت برداشت کافی جهت تحمل بارهای وارده از تعمیر بوده استواری و اندازه نشست منظم مجازی آنرا تامین می نماید .

اسا سی مصنوعی :

طبقه خاکی را مینا مند که به حالت طبیعی خود دارای قدرت برداشت کافی نمی باشد از این جهت آنرا به طریقه مصنوعی مستحکم می سازند .

اساس و تهداب لازم و ملزوم همدیگر بوده گزینش نوعیت و اندازه تهداب ها به خاصیت اساس ارتباط میگیرد .

اساس باید جوابگوی مطالبات ذیل باشد :

اساس طبیعی باید قدرت بر داشت کافی داشته باشد .

باید دارای قابلیت تراکمیت کم و منظم که نشست تعمیر را تامین نماید .

خاک اساس باید در آبهای زیر زمینی حل نگردیده و در هنگام یخ بندی تورم ننماید .

خاک اساس باید قابلیت ساکن و غیر لغزنده داشته باشد .

          کندن تهداب فعالیت ابتدایی ساختمان بوده که پس از خط اندازی پلان گرفته و بنیاد ساختمان را میسازد . چون تهداب ها نظر به مقاومت برداشت ساختمان و با در نظر داشت مقاومت خاک اساس محاسبه و دیزاین میگردد . کمترین عمق تهداب نباید از 50 سانتی متر کاهش یابد در صورتیکه به ارتقاع کم سنگ خوب موجود باشد صرف دور کردن خاک برای جابجا کردن قاعده کافی میباشد . بخاطریکه تمام تهداب ها به یک خط مستقیم و یک سطح باشد باید در وقت کندن کاری تمام نقاط توسط رجه خط اندازی شود . و افقی بودن تهداب ها باید توسط Pipe level  هموار گردد .

          در تهداب های ستونی سنگ کاری زیر رینگ ها برای محافطه نمودن تعمیر از آب های خارجی و استحکام بخشیدن آنها نقش خوبی را ایفأ میکند . عمق تهداب ها  با در نظر داشت مقاومت فشار و نشست ، از (0.8-1.15) متر محاسبه میگردد یا که باید کمتر از 80cm نباشد درصورت موجودیت خاک سست و ناتوان و یا ریگی عمق گذاشت تهداب بیشتر میگردد . در زمین های سخت میتوان عمق گذاشت تهداب را کم گرفت اما در هیچ صورت عمق تهداب نباید کمتر از طبقه یخ زده گی یا80cm باشد .

          در مورد پلان گذاری و ایجاد نما خوب باید توجه گردد تا هم آهنگی در ساختمان تعمیرات پدید و به گونه مثال اگر چندین بلاک ها اعمار میگردند با همدیگر منظم و یکسان اعمار شوند . در ساحه که ساختمان موجود است تعمیر جدید ساخته میشود در طرح و پلان گذاری و نما باهمدیکر شباهت داشته باشد .

          جهت جلوگیری از نم باید بالای سنگ کاری و دورادور دیوار ها را توسط مواد عایق رطوبت (Damp proof Courses)    Polythene یا قیر Bitumenگرفته شود .

تهداب ها باید دارای خواص ذیل باشد:

-          تهداب ها باید محکمیت واستواری کافی در برابر واژگون شدن داشته باشد .

-          مقاومت لازم در برابر تاثیرات آب های زیرزمینی و یخبندی داشته باشد .

-          مطابق به معیاد  مداومت طی تمام مدت بهره دهی تعمیر داشته باشد .

-          اقتصادی باشد .

 

تهداب ها از نقطه نظر شیمای ساختمانی به انواع زیر دسته بندی می گردند :

فیته ای .   2-  پایه یی .   3 – فرشی .       4- میخی .