برآورد مواد ساختمانی:

قبل از محاسبه و برآورد مواد ساختمانی موارد ذیل را در نطر بگیرید:

-  تجارب نشان داده است که جهت تهیه یک متر مکعب، کانکریت به 1.52 متر مکعب مواد خام نیاز است.

 

- جهت تهیه یک متر مکعب مصالحه سمنتی به 1.21متر مکعب مواد خام نیاز است.

 

 - وزن یک خریطه سمنت 49kg و حجم آن 0.034m3 می گردد که 30 خریطه سمنت معادل به یک متر مکعب می گردد.

- فیصدی مصالحه سمنتی در خشت کاری( 28% -25%)؛

سنگ کاری 35%

 در کمانها 28% ؛

حجم همان عنصر به عنوان مثال در خشت کاری دیوار 25% حجم دیوار در نظر گرفته می شود.

 

- فیصدی ضایعات برای خشت در خشت کاری ,5%

سنگ در سنگ کاری 20%,

سیخ گول در سیخبندی 5%,

نصب کاشی ها 3%,

در آب هم 5%,

برای شیشه شانی و قیر گونی برای هر کدام 5% مد نظر گرفته می شوند.

برآورد تعمیر اداری ریاست اقتصاد ولایت فاریاب

برآورد دقیق و درست تعمیر اداری ریاست اقتصاد ولایت فاریاب پس از اکمال کار فزیکی پروژه، بالای لینک زیر کلک نموده فایل جداول آن را به دست آوردید.

برآورد تعمیر اداری ریاست اقتصاد فاریاب

 

سنگ کاری غرقه - کرسی

سنگ کاری غرقه: در ساختمان زمانیکه تهداب ها کندن کاری می گردد، این گونه سنگ کاری بدون کاربرد شاقوق و رجه ساخته می شود، بیشتر در سنگ کاری غرقه بافت سنگ مراعات گردیده و کوشش می شود تا خالیگاه در دربین آن نماند. طاقت کار در سنگ کاری غرقه این گونه سنجش و برآورد می گردد.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر
1	سنگ کاری خشکه در تهداب تا یک متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.30 MD/m³	0.25  MD/m³
2	سنگ کاری در تهداب بيشتر از یک متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.40 MD/m³	0.50 MD/m³

سنگ کاری کرسی: این سنگ کاری از سطح زمین به بالا کار می گردد که برای برجسته ساختن و منظم ساختن آن از چوب گز، رجه و شاقول کار گرفته می شود. بافت سنگ، محل هنگاف کاری و نورم آن بنابر بلندی آن از هم تفاوت دارد. برای اگاهی بیشتر از جدول طاقت کار در برآورد و سنجش درست کار گرفته می شود.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر *
1	سنگ کاری خشکه در کرسی	متر مکعب	1 مترمکعب	0.35 MD/m³	1.10 MD/m³
2	سنگ کاری با مصالحه در کرسی	رر	1 مترمکعب	0.50 MD/m³	1.20 MD/m³
3	سنگ کاری با مصالحه در کرسی  تا بلندی بيشتر از یک متر	رر	1 مترمکعب	0.62 MD/m³	1.20 MD/m³
4	سنگ کاری پايه های چهار رخ	رر	1 مترمکعب	0.62 MD/m³	1.16 MD/m³
5	سنگ کاری با مصاله در ديوار های كه بيشتر از دو متر عرض دارند.	رر	1 مترمکعب	0.40 MD/m³	1.20 MD/m³

 

یادداشت: مصالحه که در سنگ کاری استفاده می شود نباید از 35 فیصد حجم سنگ زیاد شود، در سنجش و برآورد سنگ کاری حجم مصالحه از حجم سنگ کاری تفریق نمی گردد، چون در هنگام سنگ کاری از اثر چکش زدن به سنگ ضایعات گزاف را متقبل می گردد. در نیروی کاری تفاوت رخ میدهد چون به هر اندازه که ارتفاع سنگ کاری بلند برود به همان اندازه نورم کارگر ماهر بلند سنجش می گردد، که بنابر نورم طاقت کار 0.062 MD/m³   بوده همچنان تفاوت کارگر غیر ماهر آن 0.125 MD/m³   می باشد.

برآورد سنگ کاری

سنگ کاری که بنیاد ساختمان را می سازد، و واحد اندازه گیری آن متر مکعب بوده و به دو بخش دسته بندی می گردد که هر کدام کاربرد ویژه دارد.

ا. سنگ کاری خشکه: در ساحات نمناک از سنگ کاری خشکه کار می گردد، که این گونه سنگ کاری بدون مصالحه یا ساختمایه در دیوار های غیر بردارنده مانند چهار دیواری ها وغیره کار گرفته می شود.

2. سنگ کاری مصالحه دار: به خاطر مستحکم ساختن و مطمینان کامل در تهداب ساختمان ها از این ساختمایه کار گرفته می شود که در آمیزش خود دارای سمنت و ریگ می باشد. باید نوشت که در این گونه سنگ کاری از دید بلندی و مکان نورم مصالحه و عرض سنگ کاری فرق می نماید. در ساختمان ها سنگ کار در دو بدنه کار می گردد، (سنگ کاری غرقه و سنگ کاری کرسی).

سنگ کاری غرقه: در ساختمان زمانیکه تهداب ها کندن کاری می گردد، این گونه سنگ کاری بدون کاربرد شاقوق و رجه ساخته می شود، بیشتر در سنگ کاری غرقه بافت سنگ مراعات گردیده و کوشش می شود تا خالیگاه در دربین آن نماند. طاقت کار در سنگ کاری غرقه این گونه سنجش و برآورد می گردد.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر
1	سنگ کاری خشکه در تهداب تا یک متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.30 MD/m³	0.25  MD/m³
2	سنگ کاری در تهداب بيشتر از یک متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.40 MD/m³	0.50 MD/m³

سنگ کاری کرسی: این سنگ کاری از سطح زمین به بالا کار می گردد که برای برجسته ساختن و منظم ساختن آن از چوب گز، رجه و شاقول کار گرفته می شود. بافت سنگ، محل هنگاف کاری و نورم آن بنابر بلندی آن از هم تفاوت دارد. برای اگاهی بیشتر از جدول طاقت کار در برآورد و سنجش درست کار گرفته می شود.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر *
1	سنگ کاری خشکه در کرسی	متر مکعب	1 مترمکعب	0.35 MD/m³	1.10 MD/m³
2	سنگ کاری با مصالحه در کرسی	رر	1 مترمکعب	0.50 MD/m³	1.20 MD/m³
3	سنگ کاری با مصالحه در کرسی  تا بلندی بيشتر از یک متر	رر	1 مترمکعب	0.62 MD/m³	1.20 MD/m³
4	سنگ کاری پايه های چهار رخ	رر	1 مترمکعب	0.62 MD/m³	1.16 MD/m³
5	سنگ کاری با مصاله در ديوار های كه بيشتر از دو متر عرض دارند.	رر	1 مترمکعب	0.40 MD/m³	1.20 MD/m³

 یادداشت: مصالحه که در سنگ کاری استفاده می شود نباید از 35 فیصد حجم سنگ زیاد شود، در سنجش و برآورد سنگ کاری حجم مصالحه از حجم سنگ کاری تفریق نمی گردد، چون در هنگام سنگ کاری از اثر چکش زدن به سنگ ضایعات گزاف را متقبل می گردد. در نیروی کاری تفاوت رخ میدهد چون به هر اندازه که ارتفاع سنگ کاری بلند برود به همان اندازه نورم کارگر ماهر بلند سنجش می گردد، که بنابر نورم طاقت کار 0.062 MD/m³   بوده همچنان تفاوت کارگر غیر ماهر آن 0.125 MD/m³   می باشد.

مثال : یک دیوار سنگی که ده متر طول، 0.6 متر عرض و 2.20 متر بلندی دارد، و همچنان به عین طول، مگر عرض 80 سانتی متر و عمق 120 سانتی متر می باشد در نظر است، با مصالحه کار گردد، حجم سنگ، مصالحه و کارگر ماهر و غیر ماهر را سنجش نماید.

حل:

از جدول طاقت کار معیار کارگر ماهر و غیر را دریافت نموده سپس از حجم دیگر مواد ساختمان را نظر به اندازه های داده شده سنجش و برآورد می گردد. 

حجم سنگ کاری در  تهداب  V1= 10* 0.8 * 1.20  =  9.60 m³

حجم سنگ کاری در کرسی  = V2 =  10 * 0.6 *2.20 = 13.20 m³

کارگر ماهربرای سنگ کاری غرقه  = SL = 9.60 * 0.40 = 3.84 MD

کارگر غیر ماهر برای سنگ کاری غرقه  = USL = 9.60 * 1.20  =  11.52 MD

کارگر ماهر برای سنگ کاری کرسی   = SL = 13.20 * 0.62 = 8.18  MD

کارگر غیر ماهربرای سنگ کاری کرسی  = USL = 13.20 * 1.20 = 15.84 MD

 مجموعه کارگران ماهر  = SL = 3.84+8.18 = 12 MD

مجموعه کارگران غیر ماهر  = USL = 11.52 + 15.84  = 27.36 MD

مجموعه سنگ مورد ضرورت  = V1+V2 = 9.60 + 13.20  = 22.8  m³

مجموعه ریگ  مورد ضرورت  = )V1+V2( * 0.35  =  (9.60 + 13.20 ) * 0.35  = 7.98  m³

 

برآورد خشت کاری

خشت کاری به متر مکعب و مترمربع نظر به عرض دیوار سنجش می گردد. باید یاد آور شد که به هر اندازه بلندی دیوار بالا شود، طاقت کار کارگران بلند می رود که بنابر لایحه طاقت کار درست سنجش می گردد. 

افزایش که در کارگر ماهر رخ می دهد MD/M³1.0 0  بوده و در کارگر غیر ماهر 0.057 MD/M³  می باشد.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر*
1	خشت کاری در دیوارهای نیم خشت	مترمربع	1 مترمربع	0.14 MD/m²	0.16MD/m²
2	خشت کاری در دیوارهای یک خشت دارای ارتفاع 3 متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.65 MD/m³	1.45 MD/m³
3	خشت کاری در دیوارهای یک ونیم خشت دارای ارتفاع 3  متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.50 MD/m³	1.45 MD/m³
4	خشت کاری در دیوارهای یک ونیم خشت دارای ارتفاع 6 متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.62 MD/m³	1.7 MD/m³

 یادداشت: در خشت کاری بیست تا بیست و پنچ فیصد مصالحه سمنتی در نظر گرفته می شود که از حجم دریافت شده خشت در یک دیوار کاسته می شود.

و تفاوت که بعد از هر سه  متر ارتفاع در نورم کارگر ماهر این فعالیت رخ می دهد 0.125  MD/m³   بوده همچنان تفاوت کارگر غیر ماهر آن 0.25 MD/m³   درج کتاب ها گردیده است.

مثال: یک دیوار که دارای 10  متر طول، 0.35  متر عرض و 2.50 متر ارتفاع می باشد همچنان  دارای 2 کلکین که که به سایز    2*1.80  متر می باشد در نظر است که از خشت که دارای سایز 11*7*23 سانتی متر اعمار گردد نیاز می رود تا  اندازه خشت کاری ،تعداد خشت و طاقت کار آن را دریافت نمایم. در صورتیکه کارگر ماهر  آن 0.5 MD/m³ و کارگر غیر ماهر آن 1.45 MD/m³ سنجش گردد.

حل: در گام نخست با استفاده از کمیت های معلوم جهت دریافت حجم حقیقی خشت کاری باید حجم را که ساحه کلکین ها  در بر می گیرد از حجم دیوار منفی نموده تا حجم واقعی خشت کاری به دست آید.

حجم خشت کاری دیوار =  V= (10*0.35*2.50) – (2)*(1.8*2*.35) = 6.23 m³

حجم یک خشت مورد ضرورت  = V1= 0.23 * 0.07 * 0.11 = 0.001771

مقدار خشت مورد ضرورت  =  6.23/0.001771 =  3518  Mold ( (قالب

مقدار کارگر ماهر  = SL = 6.23 * 0.5 =  3.115 MD

مقدار کارگرغیر ماهر  = USL = 6.23 * 1.45  = 9.03  MD

برای سنجش و برآورد خشت دو نکته مورد بحث است، اینکه در کار خشت کاری 25 فیصد مصالحه یا ساختمایه ساختمانی کار گرفته می شود و همچنان ضایعات در خشت کاری از 5 تا 10 فیصد بوده اگر از این محدود بیشتر می گردد خشت ساختمانی بی کیفیت و ارزش کاربرد را ندارد و در سنجش دیوار ها حجم مصالحه از حجم خشت کاری کاسته می شود.

برآورد خشت کاری

خشت کاری به متر مکعب و مترمربع نظر به عرض دیوار سنجش می گردد. باید یاد آور شد که به هر اندازه بلندی دیوار بالا شود، طاقت کار کارگران بلند می رود که بنابر لایحه طاقت کار درست سنجش می گردد. 

افزایش که در کارگر ماهر رخ می دهد MD/M³1.0 0  بوده و در کارگر غیر ماهر 0.057 MD/M³  می باشد.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر*
1	خشت کاری در دیوارهای نیم خشت	مترمربع	1 مترمربع	0.14 MD/m²	0.16MD/m²
2	خشت کاری در دیوارهای یک خشت دارای ارتفاع 3 متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.65 MD/m³	1.45 MD/m³
3	خشت کاری در دیوارهای یک ونیم خشت دارای ارتفاع 3  متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.50 MD/m³	1.45 MD/m³
4	خشت کاری در دیوارهای یک ونیم خشت دارای ارتفاع 6 متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.62 MD/m³	1.7 MD/m³

 یادداشت: در خشت کاری بیست تا بیست و پنچ فیصد مصالحه سمنتی در نظر گرفته می شود که از حجم دریافت شده خشت در یک دیوار کاسته می شود.

و تفاوت که بعد از هر سه  متر ارتفاع در نورم کارگر ماهر این فعالیت رخ می دهد 0.125  MD/m³   بوده همچنان تفاوت کارگر غیر ماهر آن 0.25 MD/m³   درج کتاب ها گردیده است.

مثال: یک دیوار که دارای 10  متر طول، 0.35  متر عرض و 2.50 متر ارتفاع می باشد همچنان  دارای 2 کلکین که که به سایز    2*1.80  متر می باشد در نظر است که از خشت که دارای سایز 11*7*23 سانتی متر اعمار گردد نیاز می رود تا  اندازه خشت کاری ،تعداد خشت و طاقت کار آن را دریافت نمایم. در صورتیکه کارگر ماهر  آن 0.5 MD/m³ و کارگر غیر ماهر آن 1.45 MD/m³ سنجش گردد.

حل: در گام نخست با استفاده از کمیت های معلوم جهت دریافت حجم حقیقی خشت کاری باید حجم را که ساحه کلکین ها  در بر می گیرد از حجم دیوار منفی نموده تا حجم واقعی خشت کاری به دست آید.

حجم خشت کاری دیوار =  V= (10*0.35*2.50) – (2)*(1.8*2*.35) = 6.23 m³

حجم یک خشت مورد ضرورت  = V1= 0.23 * 0.07 * 0.11 = 0.001771

مقدار خشت مورد ضرورت  =  6.23/0.001771 =  3518  Mold ( (قالب

مقدار کارگر ماهر  = SL = 6.23 * 0.5 =  3.115 MD

مقدار کارگرغیر ماهر  = USL = 6.23 * 1.45  = 9.03  MD

برای سنجش و برآورد خشت دو نکته مورد بحث است، اینکه در کار خشت کاری 25 فیصد مصالحه یا ساختمایه ساختمانی کار گرفته می شود و همچنان ضایعات در خشت کاری از 5 تا 10 فیصد بوده اگر از این محدود بیشتر می گردد خشت ساختمانی بی کیفیت و ارزش کاربرد را ندارد و در سنجش دیوار ها حجم مصالحه از حجم خشت کاری کاسته می شود.

برآورد سیخ بندی

پس از قالب کاری، کار سیخ بندی آغاز میگردد و بیشتر در کار ساحه سیخ و تن برآورد می گردد و بنابر ساحه کاری دارای کاربرد گوناگون می باشد.

در کل سیخ های که دارای قطر شش تا هشت ملی متر است به گونه رول و قطرهای بالاتر از آن تا چهلی ملی متر به گونه خاده که دارای درازی 11.75 متر است یافت می گردد.

اگر خواسته باشیم که وزن سیخ را از درازی آن دریافت نمایم، میتوانه این گونه عمل کرد.

وزن فی متر سیخ  = d² * 0.617   

در فارمول  بالا d قطرسیخ به سانتی متر را نشان می دهد.

مثال: وزن چهار خاده سیخ 14 ملی را دریافت نماید؟

حل: ازاینکه تمام خاده های سیخ دارای درازی استندرد 11.75 متر می باشد در گام نخست وزن یک متر آن را دریافت می نمایم.

 = 1.4 x 1.4 x 0.617 = 1.209 Kg / m   وزن یک متر سیخ 14 ملی

از اینکه طول استندرد تمام خاده های سیخ 11.75 متر می باشد پس داریم که:

  = 11.75*4 *  1.209 = 56.84 Kg    وزن مجموعی 4 خاده سیخ 14 ملی

         

قرار نورم های معماری در ساختمان 50% سیخ بندی خم وکج و 50% راست کار گرفته می شود. نظر به کلاس  سیخ ها مقاومت شان( 3000kg/cm2) بوده و ضریب ارتجاعیت آن 2(20*106 )kg/cm می باشد . از روی آموزه های ساختمانی سیخ گول را در فی متر مکعب بدنه آهن کانکریتی چنین سنجش کرده اند.

1. برای بدنه پوشش از (35-70 )کیلوگرام فی متر مکعب.
2. برای بدنه گادر از (70-120) کیلوگرام فی متر مکعب.
3. برای بدنه پایه از (160-110 ) کیلوگرام فی متر مکعب.
4. برای بدنه تهداب از( 35-50 ) کیلوگرام فی متر مکعب.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر  *
1	سیخ بندی پایه ها تا بلندی چهار متر همرای قات کردن	تن	1 تن	13.50 MD/Ton	0
2	سیخ بندی گادر ها و پوشش سقف های کانکریتی با قات کردن آن	تن	1 تن	12.50 MD/Ton	0
3	سیخ بندی کمان ها ، گنبد ها با قات کردن	تن	1 تن	17.00 MD/Ton	0
4	سیخ بندی تهداب های کانکریتی با قات کردن	تن	1 تن	10.00 MD/Ton	0

یادداشت: یک تن معادل است با 1000 کیلو گرام و ضایعات در سیخ بندی پنج فیصد سنجش می گردد.

برآورد قالب بندی

قالب کاری به مساحت که واحد آن متر مربع است برآورد می گردد، و در جاهای مختلف از قبیل سپل، گادر، پیک و سقف دارای نورم های مختلف می باشد. در کارات قالب بندی چوب تخته برای سه بار و چوب گول برا پنج بار کار گرفته می شود. ناگفته نباید گذاشته که تاثر مواد کیمیاوی، شعاع آفتاب و آب دادن بیش کیفیت و توانمندی چوب قالب را زودتر از بین می برد.

از چهارچوب زیر برای برآورد قالب کاری صورت می گیرد.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر
1	بحیره بندی برای دیوار های تا بلندی چهار متر به شمول کندن آن	مترمربع	یک مترمربع	0.06 MD/m²	0 MD/m²
2	قالب گیری بالکن روی پیک و براکت مع بحیره بندی و کندن کاری	مترمربع	رر	0.50 MD/m²	0.12 MD/m²
3	قالب کاری دیوار های گرد یا مدور	مترمربع	رر	0.45 MD/m²	0.14 MD/m²
4	قالب گیری کتاره های شکسته یا منکسر	مترمربع	رر	0.50 MD/m²	0.14 MD/m²
5	قالب گیری سقف های همواربه شمول کندن کاری  وبیره کاری قالب	مترمربع	رر	0.45 MD/m²	0.12 MD/m²
6	قالب گیری کمان ها گنبد هابابیره بندی وکندن دوباره آن	مترمربع	رر	0.70 MD/m²	0.15 MD/m²

ارزش مواد

دسترسی به ارزش مواد مورد نیاز  که کمترین آن طی شش ماه اخیر از بازار گرد آوری شده باشد نيز از جمله نیازمندی های است تا يك ساختمان را به گونه درست برآورد گردد.

مگر آموزه نشان داده است که  باید همه ارزش یا نرخ های که از بازار گرد آوری گردیده  پنج تا ده  فیصد  نظر به وضیعت ساحه به گونه مصون آن  در نظر گرفته شود.

افزون برآن کارکرد بالای در نتیجه برآورد اولیه باید همه مساحت ها و ابعاد پروژه گردآوری شده و سپس ارزش و نرح آن دریافت گردد. چون این کار پیش از ساخت یک ساختمان پیش برده می شود و به خاطر مصونیت کار باید یاد آور شد که دقت دراین پروسه اگر نرخ و ارزش مواد در بازار ثابت بماند ارتباط می گیرد به درایت و توانمندی برآوردی.

ویژگی های برآورد کننده :

1-اگاهی در همه بخش های ساختمان داشته باشد.

2-آگاهی از ارزش مواد ساختمان در بازار آزاد.

3- توانمندی، گرد آوری و درج آگاهی در باره برآورد.

4-آگاهی داشتن در باره ذخایر و سرچشمه های مواد مورد نیاز در کارگاه های ساختمانی.

5-بلدیت کامل از کاربرد همه نقشه های ساختمانی و تخنیکی.

برآورده کننده باید آگاهی و دانایی درست درباره لايحه طاقت كار كه در سال 1344 تصويب گردیده است داشته باشد، این لایحه در بردارنده بخش ها و کارهای زیر می باشد:

1-     کارات زمینی از قبیل ( هموارکاری ، پرکاری ، کندن کاری ).

2-      کارات ساختمانی از قبیل  (سنگ کاری ، خشت کاری ).

3-     کارات کانکریت ریزی به شمول قالب کاری و سیخ بندی.

4-     کارات پلستر و فرش های زینتی.

5-     کارات نجاری با آهن جامه و شیشه شانی.

6-     کارات قیچی پوش.

7-     کارات رنگمالی و رویه کاری.

8.  کارات پاک کاری و زیبا سازی گرداگرد ساختمان، شبکه ترانسپورت، انتقال شبکه برق وغیره.

برآورد مشرح

   برای کاربرد چنین برآورد نخست بايد همه آگاهی را از روی نقشه ها به دست آورد و سپس گردهم آوری احجام و مساحات كاری نرخ پروژه تثبيت می گردد كه می توان اين شكل از برآورد را به دو دسته ديگر نيز تقسيم نمود.

 

1. روش مقدار في واحد
2. روش مقدار مجموعی

 

روش مقدار في واحد:

   ارزش نهایی مواد و پروسه هاي كاري از قبيل مزد کارگران، ارزش مواد ساختمانی و سرانجام همه مواد براي في واحد هر پروسه كاري از قبيل سنگ كاري، خشت كاري، پلستر كاري و غيره دريافت گرديده و ارزش في واحد آن به دست آمده و به رؤيت آن در ختم كار از روی ارزش في واحد هر پروسه كاری ارزش مجموعی همه ساختمان و يا پروژه به دست می آيد. كه اين طريقه يا روش مقدار في واحد را به نام Unit Cost نیز می نامند.

 

روش مقدار مجموعی

   این برآورد از روي نقشه های دست داشته و اندازه کلی همه کارکردها برآورد می گردد، و به دنبال آن پس از یک بازنگری یا سروی درست ارزش کلی پروژه ثابت می گردد. باید نوشت که نرخ یا هزینه این برآورد همان پول قابل پرداخت مجموعی می باشد. برآورد همه عنصر و آنچه که به یک پروژه بستگی دارد تنها برای تثبیت ارزش های درست آن لازمی پنداشته می شود که این روش را به نام Lump Sum يا روش اندازه مجموعی نيز ياد می نمايند.

 

 برآورد مكمل

   در این برآورد نیاز میرود که همه لست مهندسی و سیستم تخنیکی آماده بود8 و سپس همه کاربرد های ساختمانی با اندازه کلی  آن تثبیبت گردیده و از آن ارزش نهایی ساختمان به دست آید، اما پس از پایه اکمال رسیدن این گونه برآورد قیمت یا ارزش مجموعی پروژه به دست می آید که ارزش به دست آمد دارای اجزای زیر می باشد:

   ارزش کلی (Total Cost) پروژه برابر است به همه ارزش هاي مستقيم، ارزش های غير مستقيم و مفاد كه در زیر شرح هر كدام ارايه گرديده است.

 

1. ارزش های مستقيم (Direct Cost) كه عبارت اند از ارزش همه مواد ساختمانی از قبيل ريگ، جغل، سمنت و طاقت كار از قبيل مزد کارگران و معاشات انجنيران.
2. ارزش هاي غير مستقيم (Indirect Cost) كه تمام ماليات و بيمه را در بر دارد، كه 12 درصد Direct Cost در نظر گرفته مي شود.
3. مفاد (Profit) كه معمولاً 10 تا 15 درصد گرفته مي شود، در صورتيكه 15 درصد در نظر گرفته شود 10 درصد به وزارت ماليه داده شده و 5 درصد بازمانده به خود شركت برای پيشرفت آن پرداخت می گردد.

 

درخور یاد آوریست كه از جمع یاد آوری های بالا تنها درباره نیرو كار اگهی داد كه در زیر می باشد.

   نیرو یا طاقت كار در مجموع پروژه ها به دو بخش دسته بندی می گردد.

1. كارگران ماهر مانند سنگكار، نجار، حلبي ساز، سيم تاب، برقي و غيره.
2. كارگران غير ماهر که در کار های دیگر سرگرم می گردند.

گونه های برآورد

 

   چون انگیزه از برآورد يك کارگاه ساختمانی دریافت ارزش آن ها است،  بهتر است تا برآورد را مشخص نموده و هر یک در موقع آن  مورد کاربرد قرار گیرد.

 

برآورد اولیه:

برای بار نخست انگیزه برآن می گردد که ارزش یک پروژه را به گونه سزاوارتر ان در زمان کوتاه دریافت کرد تا به ارزش مناسب آن نزدیک تر باشد، و برآورد به سه دسته تقسیم بندی می گردد.

 

1-    برآورد سطحی یا رویه نگر :

   در اين برآورد در آغاز مساحت پروژه را پيدا نموده سپس مساحت مجموعی ضرب ارزش فی واحد مساحت می گردد بدين معنی كه در کشور های پیش رفته همه ساله يا در هر شش ماه ارزش في واحد سطح برای ساختمان ها از سوی شهرداری بنابر معيار ها ساخته می شوند و به دسترس انجنیران قرار میدهند تا با استفاده از آن اسناد نرخ گذاری و برآورد می گردد. مگر در باره مساحت های ساحات سرباز روش به گونه یست كه ساحات سرباز چون برنده ها و پياده روهای سر پوشيده پس از دريافت، ضرب فكتور 0.5 می گردد به اين معنی كه هميشه اين قسمت از ساختمان ها 50 در صد آن قابلیت کار را دارا می باشد.

 

2-    برآورد حجمی :

اين برآورد ارزش یک متر مكعب ساختمان پس از بازدید درست به كمك شركت های توانمند و ماهر بنابر لايحه معیاری ساختمانی و شهرداری در يك جدول گنجانیده شده و پس از هر شش ماه بايد به گونه درست از روی بازار سنجش و ترتیب گردد. پس از دسترسی به آن برآوردی نخست تمام حجم ساختمان را دريافت نموده و روی چهار چوکات دست داشته ارزش فی متر مكعب پروژه را دريافت نموده و ارزش تمام شد ساختمان را به دست می آورد.

بايد یاد آور شد كه اين گونه برآورد نظر به برآورد سطحی یا رویه نگر درست بوده و بايد در بخش برنده ها، پياده روهای سرپوشيده و ساحات سرباز 40 تا 50 درصد حجم کاهش می گیرد.

 

3. برآورد به رؤيت في واحد :

برای کاربرد اين گونه برآورد باز هم ارزش فی واحد ساختمانی در ساختمان ها سنجش می گردد به گونه نمونه در آموزشگاه ها كه واحد آن صنف، در بیمارستان ها بستر است و در منازل رهايشی كه اطاق می باشد داده می شود و از روی آن می توان ارزش نهایی پروژه را به دست آورد، مگر بايد نوشت كه اين روش زمانی سودمند خواهد بود كه از يك سو برآوردی دارای آموزه هنگفت و از سوی ديگر نرخ بازار پایدار باشد.

برآورد

برآورد و احجام گیری:

برآورد سخنیست که از دريافت احجام كار بر پایه مشخصات و نيروی كار آگاهی می دهد تا بر بنیاد آن ارزش همگانی ساختمان يا کارگاه ساختمانی آشکار گردد.

   برآورد سخنی است ارزش گمانی یا درست ساختمان را فراهم نموده كه از روی نقشه و مشخصات به دست می آيد. فرایند برآورد می تواند تا ده درصد اشتباه داشته باشد.

اسناد فنی :

   نقشه های بخش مهندسی، ساختمانی، انرژی، آب رسانی و غيره را اسناد فنی گویند، باید دارای همه مشخصات فنی و نمونوی باشد تا برآورد آسان تر انجام گردد.

ویژه گی های مواد :

   مواد ساختمانی با ویژگی آن در اسناد برآورد درج گردد، و مواد که برای ساخت یک ساختمان فراهم می گردد باید در نهایت پیشگام و با کیفیت باشد.

 

ارزش مواد :

   دسترسی به نرخ های مواد مورد نیاز كه تازه به بازار پیشکش می گردند. آموزه ها نشان داده است كه بايد همه نرخ های كه از بازار گرد آوری می گردد از 5 تا 10 در صد بنا به چگونگی ساحه ساختمان از هم فرق دارند.

 

برآورد

برآورد و احجام گیری:

برآورد سخنیست که از دريافت احجام كار بر پایه مشخصات و نيروی كار آگاهی می دهد تا بر بنیاد آن ارزش همگانی ساختمان يا کارگاه ساختمانی آشکار گردد.

   برآورد سخنی است ارزش گمانی یا درست ساختمان را فراهم نموده كه از روی نقشه و مشخصات به دست می آيد. فرایند برآورد می تواند تا ده درصد اشتباه داشته باشد.

اسناد فنی :

   نقشه های بخش مهندسی، ساختمانی، انرژی، آب رسانی و غيره را اسناد فنی گویند، باید دارای همه مشخصات فنی و نمونوی باشد تا برآورد آسان تر انجام گردد.

ویژه گی های مواد :

   مواد ساختمانی با ویژگی آن در اسناد برآورد درج گردد، و مواد که برای ساخت یک ساختمان فراهم می گردد باید در نهایت پیشگام و با کیفیت باشد.

 

ارزش مواد :

   دسترسی به نرخ های مواد مورد نیاز كه تازه به بازار پیشکش می گردند. آموزه ها نشان داده است كه بايد همه نرخ های كه از بازار گرد آوری می گردد از 5 تا 10 در صد بنا به چگونگی ساحه ساختمان از هم فرق دارند.

 

چوکات شماره (1) مخلوط چونه و ریگ در یک متر مکعب مصالح

مارک مخلوط	مقیاس مخلوط	کلوخه	خمیره چونه	ریگ داندار	آب
	چونه - ریگ	کیلوگرام	مترمکعب	مترمکعب	مترمکعب
110	4.5 : 1	168	0.235	1.060	0.120
130	4 : 1	185	0.260	1.040	0.116
140	3.5 : 1	205	0.288	1.020	0.116
150	3 : 1	230	0.325	0.975	0.116
180	3.5 : 1	268	0.371	0.925	0.143
310	3 : 1	307	0.433	0.865	0.130
350	5 : 1	369	0.520	0.780	0.130