برآورد خشت کاری

خشت کاری به متر مکعب و مترمربع نظر به عرض دیوار سنجش می گردد. باید یاد آور شد که به هر اندازه بلندی دیوار بالا شود، طاقت کار کارگران بلند می رود که بنابر لایحه طاقت کار درست سنجش می گردد. 

افزایش که در کارگر ماهر رخ می دهد MD/M³1.0 0  بوده و در کارگر غیر ماهر 0.057 MD/M³  می باشد.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر*
1	خشت کاری در دیوارهای نیم خشت	مترمربع	1 مترمربع	0.14 MD/m²	0.16MD/m²
2	خشت کاری در دیوارهای یک خشت دارای ارتفاع 3 متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.65 MD/m³	1.45 MD/m³
3	خشت کاری در دیوارهای یک ونیم خشت دارای ارتفاع 3  متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.50 MD/m³	1.45 MD/m³
4	خشت کاری در دیوارهای یک ونیم خشت دارای ارتفاع 6 متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.62 MD/m³	1.7 MD/m³

 یادداشت: در خشت کاری بیست تا بیست و پنچ فیصد مصالحه سمنتی در نظر گرفته می شود که از حجم دریافت شده خشت در یک دیوار کاسته می شود.

و تفاوت که بعد از هر سه  متر ارتفاع در نورم کارگر ماهر این فعالیت رخ می دهد 0.125  MD/m³   بوده همچنان تفاوت کارگر غیر ماهر آن 0.25 MD/m³   درج کتاب ها گردیده است.

مثال: یک دیوار که دارای 10  متر طول، 0.35  متر عرض و 2.50 متر ارتفاع می باشد همچنان  دارای 2 کلکین که که به سایز    2*1.80  متر می باشد در نظر است که از خشت که دارای سایز 11*7*23 سانتی متر اعمار گردد نیاز می رود تا  اندازه خشت کاری ،تعداد خشت و طاقت کار آن را دریافت نمایم. در صورتیکه کارگر ماهر  آن 0.5 MD/m³ و کارگر غیر ماهر آن 1.45 MD/m³ سنجش گردد.

حل: در گام نخست با استفاده از کمیت های معلوم جهت دریافت حجم حقیقی خشت کاری باید حجم را که ساحه کلکین ها  در بر می گیرد از حجم دیوار منفی نموده تا حجم واقعی خشت کاری به دست آید.

حجم خشت کاری دیوار =  V= (10*0.35*2.50) – (2)*(1.8*2*.35) = 6.23 m³

حجم یک خشت مورد ضرورت  = V1= 0.23 * 0.07 * 0.11 = 0.001771

مقدار خشت مورد ضرورت  =  6.23/0.001771 =  3518  Mold ( (قالب

مقدار کارگر ماهر  = SL = 6.23 * 0.5 =  3.115 MD

مقدار کارگرغیر ماهر  = USL = 6.23 * 1.45  = 9.03  MD

برای سنجش و برآورد خشت دو نکته مورد بحث است، اینکه در کار خشت کاری 25 فیصد مصالحه یا ساختمایه ساختمانی کار گرفته می شود و همچنان ضایعات در خشت کاری از 5 تا 10 فیصد بوده اگر از این محدود بیشتر می گردد خشت ساختمانی بی کیفیت و ارزش کاربرد را ندارد و در سنجش دیوار ها حجم مصالحه از حجم خشت کاری کاسته می شود.

برآورد خشت کاری

خشت کاری به متر مکعب و مترمربع نظر به عرض دیوار سنجش می گردد. باید یاد آور شد که به هر اندازه بلندی دیوار بالا شود، طاقت کار کارگران بلند می رود که بنابر لایحه طاقت کار درست سنجش می گردد. 

افزایش که در کارگر ماهر رخ می دهد MD/M³1.0 0  بوده و در کارگر غیر ماهر 0.057 MD/M³  می باشد.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر*
1	خشت کاری در دیوارهای نیم خشت	مترمربع	1 مترمربع	0.14 MD/m²	0.16MD/m²
2	خشت کاری در دیوارهای یک خشت دارای ارتفاع 3 متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.65 MD/m³	1.45 MD/m³
3	خشت کاری در دیوارهای یک ونیم خشت دارای ارتفاع 3  متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.50 MD/m³	1.45 MD/m³
4	خشت کاری در دیوارهای یک ونیم خشت دارای ارتفاع 6 متر	متر مکعب	1 مترمکعب	0.62 MD/m³	1.7 MD/m³

 یادداشت: در خشت کاری بیست تا بیست و پنچ فیصد مصالحه سمنتی در نظر گرفته می شود که از حجم دریافت شده خشت در یک دیوار کاسته می شود.

و تفاوت که بعد از هر سه  متر ارتفاع در نورم کارگر ماهر این فعالیت رخ می دهد 0.125  MD/m³   بوده همچنان تفاوت کارگر غیر ماهر آن 0.25 MD/m³   درج کتاب ها گردیده است.

مثال: یک دیوار که دارای 10  متر طول، 0.35  متر عرض و 2.50 متر ارتفاع می باشد همچنان  دارای 2 کلکین که که به سایز    2*1.80  متر می باشد در نظر است که از خشت که دارای سایز 11*7*23 سانتی متر اعمار گردد نیاز می رود تا  اندازه خشت کاری ،تعداد خشت و طاقت کار آن را دریافت نمایم. در صورتیکه کارگر ماهر  آن 0.5 MD/m³ و کارگر غیر ماهر آن 1.45 MD/m³ سنجش گردد.

حل: در گام نخست با استفاده از کمیت های معلوم جهت دریافت حجم حقیقی خشت کاری باید حجم را که ساحه کلکین ها  در بر می گیرد از حجم دیوار منفی نموده تا حجم واقعی خشت کاری به دست آید.

حجم خشت کاری دیوار =  V= (10*0.35*2.50) – (2)*(1.8*2*.35) = 6.23 m³

حجم یک خشت مورد ضرورت  = V1= 0.23 * 0.07 * 0.11 = 0.001771

مقدار خشت مورد ضرورت  =  6.23/0.001771 =  3518  Mold ( (قالب

مقدار کارگر ماهر  = SL = 6.23 * 0.5 =  3.115 MD

مقدار کارگرغیر ماهر  = USL = 6.23 * 1.45  = 9.03  MD

برای سنجش و برآورد خشت دو نکته مورد بحث است، اینکه در کار خشت کاری 25 فیصد مصالحه یا ساختمایه ساختمانی کار گرفته می شود و همچنان ضایعات در خشت کاری از 5 تا 10 فیصد بوده اگر از این محدود بیشتر می گردد خشت ساختمانی بی کیفیت و ارزش کاربرد را ندارد و در سنجش دیوار ها حجم مصالحه از حجم خشت کاری کاسته می شود.

برآورد سیخ بندی

پس از قالب کاری، کار سیخ بندی آغاز میگردد و بیشتر در کار ساحه سیخ و تن برآورد می گردد و بنابر ساحه کاری دارای کاربرد گوناگون می باشد.

در کل سیخ های که دارای قطر شش تا هشت ملی متر است به گونه رول و قطرهای بالاتر از آن تا چهلی ملی متر به گونه خاده که دارای درازی 11.75 متر است یافت می گردد.

اگر خواسته باشیم که وزن سیخ را از درازی آن دریافت نمایم، میتوانه این گونه عمل کرد.

وزن فی متر سیخ  = d² * 0.617   

در فارمول  بالا d قطرسیخ به سانتی متر را نشان می دهد.

مثال: وزن چهار خاده سیخ 14 ملی را دریافت نماید؟

حل: ازاینکه تمام خاده های سیخ دارای درازی استندرد 11.75 متر می باشد در گام نخست وزن یک متر آن را دریافت می نمایم.

 = 1.4 x 1.4 x 0.617 = 1.209 Kg / m   وزن یک متر سیخ 14 ملی

از اینکه طول استندرد تمام خاده های سیخ 11.75 متر می باشد پس داریم که:

  = 11.75*4 *  1.209 = 56.84 Kg    وزن مجموعی 4 خاده سیخ 14 ملی

         

قرار نورم های معماری در ساختمان 50% سیخ بندی خم وکج و 50% راست کار گرفته می شود. نظر به کلاس  سیخ ها مقاومت شان( 3000kg/cm2) بوده و ضریب ارتجاعیت آن 2(20*106 )kg/cm می باشد . از روی آموزه های ساختمانی سیخ گول را در فی متر مکعب بدنه آهن کانکریتی چنین سنجش کرده اند.

1. برای بدنه پوشش از (35-70 )کیلوگرام فی متر مکعب.
2. برای بدنه گادر از (70-120) کیلوگرام فی متر مکعب.
3. برای بدنه پایه از (160-110 ) کیلوگرام فی متر مکعب.
4. برای بدنه تهداب از( 35-50 ) کیلوگرام فی متر مکعب.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر  *
1	سیخ بندی پایه ها تا بلندی چهار متر همرای قات کردن	تن	1 تن	13.50 MD/Ton	0
2	سیخ بندی گادر ها و پوشش سقف های کانکریتی با قات کردن آن	تن	1 تن	12.50 MD/Ton	0
3	سیخ بندی کمان ها ، گنبد ها با قات کردن	تن	1 تن	17.00 MD/Ton	0
4	سیخ بندی تهداب های کانکریتی با قات کردن	تن	1 تن	10.00 MD/Ton	0

یادداشت: یک تن معادل است با 1000 کیلو گرام و ضایعات در سیخ بندی پنج فیصد سنجش می گردد.

برآورد قالب بندی

قالب کاری به مساحت که واحد آن متر مربع است برآورد می گردد، و در جاهای مختلف از قبیل سپل، گادر، پیک و سقف دارای نورم های مختلف می باشد. در کارات قالب بندی چوب تخته برای سه بار و چوب گول برا پنج بار کار گرفته می شود. ناگفته نباید گذاشته که تاثر مواد کیمیاوی، شعاع آفتاب و آب دادن بیش کیفیت و توانمندی چوب قالب را زودتر از بین می برد.

از چهارچوب زیر برای برآورد قالب کاری صورت می گیرد.

شماره	نوع فعالیت	واحد اندازه گیری	مقدار کار	کارگر ماهر	کارگر غیر ماهر
1	بحیره بندی برای دیوار های تا بلندی چهار متر به شمول کندن آن	مترمربع	یک مترمربع	0.06 MD/m²	0 MD/m²
2	قالب گیری بالکن روی پیک و براکت مع بحیره بندی و کندن کاری	مترمربع	رر	0.50 MD/m²	0.12 MD/m²
3	قالب کاری دیوار های گرد یا مدور	مترمربع	رر	0.45 MD/m²	0.14 MD/m²
4	قالب گیری کتاره های شکسته یا منکسر	مترمربع	رر	0.50 MD/m²	0.14 MD/m²
5	قالب گیری سقف های همواربه شمول کندن کاری  وبیره کاری قالب	مترمربع	رر	0.45 MD/m²	0.12 MD/m²
6	قالب گیری کمان ها گنبد هابابیره بندی وکندن دوباره آن	مترمربع	رر	0.70 MD/m²	0.15 MD/m²

ارزش مواد

دسترسی به ارزش مواد مورد نیاز  که کمترین آن طی شش ماه اخیر از بازار گرد آوری شده باشد نيز از جمله نیازمندی های است تا يك ساختمان را به گونه درست برآورد گردد.

مگر آموزه نشان داده است که  باید همه ارزش یا نرخ های که از بازار گرد آوری گردیده  پنج تا ده  فیصد  نظر به وضیعت ساحه به گونه مصون آن  در نظر گرفته شود.

افزون برآن کارکرد بالای در نتیجه برآورد اولیه باید همه مساحت ها و ابعاد پروژه گردآوری شده و سپس ارزش و نرح آن دریافت گردد. چون این کار پیش از ساخت یک ساختمان پیش برده می شود و به خاطر مصونیت کار باید یاد آور شد که دقت دراین پروسه اگر نرخ و ارزش مواد در بازار ثابت بماند ارتباط می گیرد به درایت و توانمندی برآوردی.

ویژگی های برآورد کننده :

1-اگاهی در همه بخش های ساختمان داشته باشد.

2-آگاهی از ارزش مواد ساختمان در بازار آزاد.

3- توانمندی، گرد آوری و درج آگاهی در باره برآورد.

4-آگاهی داشتن در باره ذخایر و سرچشمه های مواد مورد نیاز در کارگاه های ساختمانی.

5-بلدیت کامل از کاربرد همه نقشه های ساختمانی و تخنیکی.

برآورده کننده باید آگاهی و دانایی درست درباره لايحه طاقت كار كه در سال 1344 تصويب گردیده است داشته باشد، این لایحه در بردارنده بخش ها و کارهای زیر می باشد:

1-     کارات زمینی از قبیل ( هموارکاری ، پرکاری ، کندن کاری ).

2-      کارات ساختمانی از قبیل  (سنگ کاری ، خشت کاری ).

3-     کارات کانکریت ریزی به شمول قالب کاری و سیخ بندی.

4-     کارات پلستر و فرش های زینتی.

5-     کارات نجاری با آهن جامه و شیشه شانی.

6-     کارات قیچی پوش.

7-     کارات رنگمالی و رویه کاری.

8.  کارات پاک کاری و زیبا سازی گرداگرد ساختمان، شبکه ترانسپورت، انتقال شبکه برق وغیره.

برآورد مشرح

   برای کاربرد چنین برآورد نخست بايد همه آگاهی را از روی نقشه ها به دست آورد و سپس گردهم آوری احجام و مساحات كاری نرخ پروژه تثبيت می گردد كه می توان اين شكل از برآورد را به دو دسته ديگر نيز تقسيم نمود.

 

1. روش مقدار في واحد
2. روش مقدار مجموعی

 

روش مقدار في واحد:

   ارزش نهایی مواد و پروسه هاي كاري از قبيل مزد کارگران، ارزش مواد ساختمانی و سرانجام همه مواد براي في واحد هر پروسه كاري از قبيل سنگ كاري، خشت كاري، پلستر كاري و غيره دريافت گرديده و ارزش في واحد آن به دست آمده و به رؤيت آن در ختم كار از روی ارزش في واحد هر پروسه كاری ارزش مجموعی همه ساختمان و يا پروژه به دست می آيد. كه اين طريقه يا روش مقدار في واحد را به نام Unit Cost نیز می نامند.

 

روش مقدار مجموعی

   این برآورد از روي نقشه های دست داشته و اندازه کلی همه کارکردها برآورد می گردد، و به دنبال آن پس از یک بازنگری یا سروی درست ارزش کلی پروژه ثابت می گردد. باید نوشت که نرخ یا هزینه این برآورد همان پول قابل پرداخت مجموعی می باشد. برآورد همه عنصر و آنچه که به یک پروژه بستگی دارد تنها برای تثبیت ارزش های درست آن لازمی پنداشته می شود که این روش را به نام Lump Sum يا روش اندازه مجموعی نيز ياد می نمايند.

 

 برآورد مكمل

   در این برآورد نیاز میرود که همه لست مهندسی و سیستم تخنیکی آماده بود8 و سپس همه کاربرد های ساختمانی با اندازه کلی  آن تثبیبت گردیده و از آن ارزش نهایی ساختمان به دست آید، اما پس از پایه اکمال رسیدن این گونه برآورد قیمت یا ارزش مجموعی پروژه به دست می آید که ارزش به دست آمد دارای اجزای زیر می باشد:

   ارزش کلی (Total Cost) پروژه برابر است به همه ارزش هاي مستقيم، ارزش های غير مستقيم و مفاد كه در زیر شرح هر كدام ارايه گرديده است.

 

1. ارزش های مستقيم (Direct Cost) كه عبارت اند از ارزش همه مواد ساختمانی از قبيل ريگ، جغل، سمنت و طاقت كار از قبيل مزد کارگران و معاشات انجنيران.
2. ارزش هاي غير مستقيم (Indirect Cost) كه تمام ماليات و بيمه را در بر دارد، كه 12 درصد Direct Cost در نظر گرفته مي شود.
3. مفاد (Profit) كه معمولاً 10 تا 15 درصد گرفته مي شود، در صورتيكه 15 درصد در نظر گرفته شود 10 درصد به وزارت ماليه داده شده و 5 درصد بازمانده به خود شركت برای پيشرفت آن پرداخت می گردد.

 

درخور یاد آوریست كه از جمع یاد آوری های بالا تنها درباره نیرو كار اگهی داد كه در زیر می باشد.

   نیرو یا طاقت كار در مجموع پروژه ها به دو بخش دسته بندی می گردد.

1. كارگران ماهر مانند سنگكار، نجار، حلبي ساز، سيم تاب، برقي و غيره.
2. كارگران غير ماهر که در کار های دیگر سرگرم می گردند.